Czy to dobry moment na kredyt hipoteczny?

Obniżki stóp procentowych, duży wybór mieszkań i nowe możliwości dla kupujących. Rok 2025 przynosi wiele zmian na rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych.
Jesteśmy świadkami początku nowego cyklu obniżek stóp procentowych.

Po okresie wysokich stóp procentowych, które skutecznie ograniczyły zdolność kredytową Polaków, rynek zaczyna otwierać się na kupujących. Równocześnie na rynku wtórnym pojawiła się rekordowa liczba ofert mieszkań. Tak korzystnej sytuacji nie było od dawna. Łatwiej jest dziś upolować nieruchomościową perełkę, bo kupujących jest mniej, a przybyło osób, którym z różnych powodów zależy na szybkiej sprzedaży nieruchomości.

Wielu moich klientów zadaje dziś pytanie: czy to dobry czas na zakup mieszkania i zaciągnięcie kredytu hipotecznego?

Nie można jednoznacznie stwierdzić, że obecny moment jest idealny na zakup mieszkania, ale obecnie sprzyja jej kilka kluczowych czynników.
Jako ekspert kredytowy wyjaśniam, dlaczego warto wykorzystać aktualną sytuację na rynku i rozważyć zakup właśnie teraz, zanim sytuacja na rynku ponownie ulegnie zmianie — i jak przygotować się do tego procesu najlepiej.

1. Obniżki stóp procentowych — Twoja szansa na tańszy kredyt

W maju 2025 roku Rada Polityki Pieniężnej rozpoczęła cykl łagodzenia polityki monetarnej.
Aktualne stopy procentowe spadły do 5,25%, a wszystko wskazuje na to, że w kolejnych miesiącach mogą być jeszcze niższe.

Co to oznacza dla osób planujących kredyt hipoteczny?

• Niższe raty miesięczne – dzięki niższemu oprocentowaniu rata kredytu może być o kilkaset złotych niższa niż jeszcze rok temu.
• Większa zdolność kredytowa – spadek stóp oznacza, że banki mogą zaoferować wyższą kwotę kredytu przy tych samych dochodach.
• Lepsze warunki kredytowe – banki przygotowują promocje, niższe marże, czasem rezygnują z prowizji za udzielenie kredytu.

Dzięki tym zmianom wiele osób, które dotąd miały ograniczoną zdolność kredytową, dziś może realnie myśleć o własnym „M”. Obniżki stóp procentowych niemal zawsze prowadzą do zwiększonego popytu na mieszkania. Im więcej kupujących pojawia się na rynku, tym szybciej rosną ceny i maleje dostępność atrakcyjnych ofert.
Dla wielu klientów to wyraźny sygnał: warto działać teraz, zanim rynek „rozgrzeje się” na dobre.

2. Ogromny wybór mieszkań na rynku wtórnym

Rok 2025 to nie tylko zmiany w kosztach kredytu, ale również wyjątkowa sytuacja na rynku nieruchomości.
Na rynku wtórnym dostępnych jest obecnie bardzo dużo mieszkań — w różnych lokalizacjach, standardach i przedziałach cenowych.

Co daje duża liczba ofert?

• Większe możliwości wyboru – możesz dopasować mieszkanie idealnie do swoich potrzeb i budżetu.
• Silniejsza pozycja negocjacyjna – w wielu przypadkach sprzedający są otwarci na negocjacje cenowe.
• Możliwość szybkiej transakcji – wiele ofert jest dostępnych od ręki, bez konieczności czekania na zakończenie budowy.

To idealny moment, aby spokojnie wybrać nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb, bez presji rosnących cen czy ograniczonej dostępności.

3. Ceny mieszkań: stabilne, ale może nie na długo

Choć obecnie ceny mieszkań pozostają na względnie stabilnym poziomie, zmiany na rynku kredytowym mogą to wkrótce zmienić.

Wzrost dostępności kredytów i zwiększony popyt na nieruchomości mogą sprawić, że ceny mieszkań zaczną ponownie rosnąć.

Kupując dziś:

• Zabezpieczasz się przed potencjalnymi wzrostami cen w przyszłości.
• Inwestujesz w nieruchomość, która w perspektywie kilku lat może znacząco zyskać na wartości.
• Korzystasz z pełnej oferty rynku, zanim konkurencja wśród kupujących ponownie się zaostrzy.

4. Jak przygotować się do kredytu hipotecznego?

Decyzja o kredycie hipotecznym powinna być dobrze przemyślana. Jako ekspert kredytowy pomagam moim klientom przygotować się do tego procesu w najlepszy możliwy sposób.

Kluczowe kroki:

• Analiza Twojej zdolności kredytowej – sprawdzę Twoje możliwości finansowe i zaproponuję optymalne rozwiązania.
• Porównanie ofert wielu banków – nie ograniczamy się do jednej instytucji; wybierzemy najlepsze dostępne warunki.
• Przygotowanie dokumentów – pomagam zgromadzić wszystko, co niezbędne, aby proces przebiegł sprawnie.
• Negocjowanie warunków kredytu – w Twoim imieniu prowadzę rozmowy z bankami, aby uzyskać jak najlepsze warunki.
• Bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces – od decyzji kredytowej aż po podpisanie umowy i wypłatę środków.

Dzięki profesjonalnemu wsparciu, proces uzyskania kredytu hipotecznego staje się prosty i przejrzysty.

Obniżki stóp procentowych, duża liczba dostępnych mieszkań i wciąż stabilne ceny nieruchomości tworzą unikalne warunki dla kupujących.

Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu lub planujesz inwestycję w nieruchomości, nie zwlekaj.
Skontaktuj się ze mną już dziś — razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie i pomogę Ci spełnić marzenia o własnym „M”.