Poznaj najważniejsze zapisy ustawy o kredytach hipotecznych i nadzorze nad pośrednikami kredytowymi

Poznaj najważniejsze zapisy ustawy o kredytach hipotecznych i nadzorze nad pośrednikami kredytowymi

Ustawa o  kredytach hipotecznych oraz nadzorze nad pośrednikami finansowymi jest implementacją unijnej dyrektywy MCD , która ma na celu ochronę konsumentów, którzy zaciągają kredyt na zakup nieruchomości oraz reguluje rynek pośrednictwa kredytowego w Polsce.  Ustawa weszła w życie 22 lipca 2017 roku. Poznaj najważniejsze zapisy ustawy o kredytach hipotecznych oraz...

Czytaj więcej

Czy 500+ lub alimenty mogą zwiększyć zdolność kredytową ?

Czy 500+ lub alimenty mogą zwiększyć zdolność kredytową ?

Wielu moich Klientów dopytuje mnie czy świadczenie 500+ wpłynie na ich zdolność kredytową w perspektywie wnioskowania o kredyt mieszkaniowy – krótko mówiąc czy 500+ pozwoli im na zaciągnięcie wyższej kwoty kredytu? Otóż niestety właściwie żaden bank nie uwzględnia tego świadczenia do oceny zdolności kredytowej, świadczenie to również nie wpłynie na...

Czytaj więcej

Kredyt z ubezpieczeniem czy bez?

Kredyt z ubezpieczeniem czy bez?

Często moi Klienci podczas rozmowy o warunkach kredytu mieszkaniowego podpytują mnie o zasadność wzięcia na siebie dodatkowego kosztu jakim jest ubezpieczenie  na życie . Skłoniło mnie to do podzielenia się swoimi przemyśleniami n/t temat. Zgodnie z nową ustawą o kredytach hipotecznych banki mają obowiązek przedstawiania również ofert bez dodatkowych produktów...

Czytaj więcej

Wakacje kredytowe – czy to się opłaca?

Wakacje kredytowe – czy to się opłaca?

Kredyt hipoteczny zaciąga się na długie lata. W tym czasie można zarówno awansować jak i stracić pracę a raty trzeba płacić. Na szczęście są banki, które oferują tzw wakacje kredytowe - zawieszenie spłaty raty kapitałowej , zawieszeniu nie podlega jednak rata odsetkowa, która  musi być niezmiennie zapłacona. Skorzystanie z wakacji...

Czytaj więcej

Nieruchomość Twoją emeryturą!

Nieruchomość Twoją emeryturą!

Czy zastanawialiście się ile będzie wynosić Wasza emerytura? Jestem przekonany, że nie …nie mamy na to czasu a niekiedy ochoty, jest to perspektywa bardzo odległa 25-30 lat więc skupiamy się na tym co tu i teraz . Nie analizując tego tematu dogłębnie wiemy na pewno, że emerytura będzie stanowić tylko...

Czytaj więcej

Marzysz o kupnie nieruchomości z rynku premium? Sprawdź na co musisz zwrócić uwagę, ubiegając się o kredyt

Marzysz o kupnie nieruchomości z rynku premium? Sprawdź na co musisz zwrócić uwagę, ubiegając się o kredyt

Od kilku lat mam przyjemność współpracować z jedną z najbardziej prestiżowych agencji nieruchomości premium w Warszawie Partners International a tym samym obsługiwać Klientów chcących nabyć  nieruchomości z tego segmentu dlatego też postanowiłem podzielić się swoimi spostrzeżeniami w kontekście finansowania zakupu nieruchomości premium przez banki. Rynek nieruchomości premium w Polsce  jest...

Czytaj więcej

Wynajmujesz mieszkanie – sprawdź swoją zdolność kredytową

Wynajmujesz mieszkanie – sprawdź swoją zdolność kredytową

Odwieczne pytanie – czy wynajmować czy może zaciągnąć kredyt w banku i kupić własne mieszkanie ? Nie ma prostej odpowiedzi – każdy taki przypadek wymaga odrębnej analizy. Dla osób, które nie mają jeszcze ustabilizowanej sytuacji życiowej, zawodowej , do końca jeszcze nie wiedzą czy to co robią jest tym co...

Czytaj więcej

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym – poradnik

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym – poradnik

Kupno mieszkania to nie jest prosta i szybka sprawa, szczególnie dla osób, które po raz pierwszy planują zakupić swoje wymarzone mieszkanie. Developerzy coraz więcej budują, właściwie na każdym rogu powstaje kolejna inwestycja, co z kolei może powodować, że możemy poczuć się zagubieni przy wyborze wymarzonego mieszkania, lokalizacji etc. Dlatego też...

Czytaj więcej

Zakup mieszkania na rynku wtórnym – co warto wiedzieć?

Zakup mieszkania na rynku wtórnym – co warto wiedzieć?

Zakup mieszkania z rynku wtórnego jest dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą szybko przeprowadzić się i zamieszkać już w gotowym mieszkaniu. Aby transakcja przebiegła w sposób bezpieczny i możliwie komfortowy postanowiłem krok po kroku opisać jak wygląda zakup nieruchomości na rynku wtórnym uwzględniając wszystkie aspekty transakcji ,a także koszty związane z...

Czytaj więcej

Jak KROK PO KROKU przygotować się do zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego?

Jak KROK PO KROKU przygotować się do zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego?

Załóżmy, że masz już na oku wymarzone mieszkanie: fajna okolica, bliskość do pracy - nadeszła więc pora podjąć decyzję o wzięciu kredytu. Decyzja o kupnie mieszkania na kredyt jest bardzo poważną decyzją, ponieważ bierzemy na siebie odpowiedzialność spłaty zobowiązania przez długie lata. Warto więc należycie przygotować się do tego procesu....

Czytaj więcej

Czym jest zdolność kredytowa?

Czym jest zdolność kredytowa?

Planując kupno mieszkania i chcąc finansować go kredytem hipotecznym, należy sprawdzić swoją zdolność kredytową czyli określić budżet . Zdolność kredytowa określa maksymalną kwotę kredytu, którą bank może pożyczyć danemu klientowi na kupno mieszkania. Przepisy określają ją jako zdolność do spłaty danego zobowiązania wraz z należnymi odsetkami w uzgodnionym w umowie terminie....

Czytaj więcej

PORÓWNYWARKI KREDYTOWE  – DLACZEGO WARTO JEDNAK ZGŁOSIĆ SIĘ DO SPECJALISTY – FAKTY

PORÓWNYWARKI KREDYTOWE – DLACZEGO WARTO JEDNAK ZGŁOSIĆ SIĘ DO SPECJALISTY – FAKTY

Klienci uwielbiają możliwości jakie daje Internet. Obecnie nie brakuje osób, które chętnie korzystają z tego medium, aby porównać warunki ofert kredytów hipotecznych. Patrząc z perspektywy lat, przytrafiło mi się pracować z klientami, którzy uzbrojeni w zapas podstawowej wiedzy z porównywarki byli przekonani, że najlepiej wiedzą, który bank ma najlepszy kredyt....

Czytaj więcej

Refinansowanie kredytem hipotecznym nieruchomości kupionej za gotówkę

Refinansowanie kredytem hipotecznym nieruchomości kupionej za gotówkę

  Z aktualnych danych NBP za 1Q 2018r wynika, że większość mieszkań bo aż 70% Polacy kupili  za gotówkę. Świadczy to tym, że mieszkania są łakomym kąskiem dla osób szukających sposobu na zainwestowanie oszczędności bądź do samodzielnego zamieszkania. Nie każdy jednak wie, że jest możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na nieruchomość...

Czytaj więcej

Kupno nieruchomości – czy czekać na spadek cen?

Kupno nieruchomości – czy czekać na spadek cen?

Większość obserwatorów rynku nieruchomości, w tym osoby zainteresowane kupnem nieruchomości dla siebie oraz inwestorzy, pewnie zastanawia się, co dalej z cenami mieszkań – czy nadal będą rosnąć, czy może niebawem nastąpi przegrzanie rynku i ceny zaczną spadać? Faktem jest, że na rynku pierwotnym w 3 kwartale 2018 roku względem analogicznego okresu w 2017 nastąpił...

Czytaj więcej